プロの目線からベストな提案！
現地にも同行、
経験でサポートいたします。

• POINT.1約3000件の
  豊富な土地情報からご提案

  ドラフトホームでは自社で所有している分譲地の他にも、提携している不動産屋さんから常に新しい土地情報をもらっています。茨城県下のたくさんの土地情報を常に保有し、お客様の知りたいときすぐにご提案ができるのがドラフトホームの強みです。
  1番のメリットとしては、家を建てることやその地域に住まうことを考えた上で土地を探すことができるという点です。家を建てた後のことも考えてトータルでご提案をさせて頂くからこそ、生きた情報を常時保有してベストな土地の提案ができるよう体制を整えています。

  

• POINT.2理想の土地探しには
  資金計画が大事

  ドラフトホームがどんな会社なのか、社長の考えや経営理念、会社としての想いなどにご理解・共感を頂いた上で、「実際に建てたいのはどんな家か」についてお聞きしていきます。そして無理のない資金計画をしっかり立ててご予算に見合った土地を探していきます。
  建物が作られてから、その役目を終えるまでの費用（ライフサイクルコスト）を総合的に判断し、住宅にかけられる費用を算出するために資金計画を事前に行います。それらを前提に住みたいエリアのヒアリング、土地相場についてもお伝えしていきますが、場合により建築費を抑えないといけないケースもあります。そのようなときは、予算やエリアの絞り方などスタッフとお客様とで一緒にしっかり考えていきます。

  

• POINT.3値段の安さだけで
  判断しません

  土地というものには、大体の相場があります。相場よりも大幅に安い土地を時々見かけることもあるでしょう。しかし、そういった土地にはデメリットが隠れている場合も多いのです。「車での出入りはどうしたらいいの？」という不便な形状の土地や、心理的になんらか欠陥のある土地など、必ずといっていいほどに理由が存在します。
  だから、価格の安さですぐに飛びつくのは危険です。しかし、周囲の相場と比較して微妙に安いというケースは、近くにお墓があるとか、線路が近いとか、北側道路とかの理由があることが多いです。気にならない方にとってはとてもお買い得ですよね。実際に、北側が道路の土地に面白いプランを作って建てることはよくあるケースです。

• POINT.4プロの目線から
  ベストな提案をいたします

  お客様がご希望された土地が必ずしもベストとは限らないこともあります。勤務地やそこまでの経路など実際の「暮らしやすさ」を考慮して選ぶことが大事です。時にはご希望とは違うエリアを提案することも。ご家族の生活圏や家族構成、日頃の暮らしをヒアリングした上でベストな立地をプロ目線で考えます。
  PCの画面で土地情報の表示を行うことができるので、人口統計や河川浸水想定区域など安心・安全面を一緒に確認したり、ストリートビューで現地周辺を案内したりも可能です。

  

• POINT.5現地にも同行、
  経験でサポートいたします

  お客様だけで現地を見学されても、そこには土地があるだけ。建物はもちろんまだ建てられていません。その状態で家が建った時のイメージがなかなか湧かないのではないでしょうか。
  スタッフが同行をさせて頂くことのメリットは、現地で建物が実際に建ったらこうですよという説明をさせて頂けることです。CAD等でのイメージの補足も行えますので、家づくりのイメージを心に描くお手伝いをさせて頂きます。